AirBNB — это популярная программная онлайн-платформа для совместного проживания, основанная в 2008 году бывшими соседями по комнате и одноклассниками в Сан-Франциско, чтобы компенсировать стоимость жизни там. Платформа стала популярной через несколько лет, превратившись в эффективную альтернативу бронированию отелей/квартир. Вовлечение платформы все еще растет, и все больше и больше людей выходят на рынок аренды жилья. Идея возможности арендовать и использовать домашние помещения вызывает некоторые вопросы относительно качества и прибыльности использования этой платформы. Среди них следующие вопросы.
- Как найти качественные помещения в аренду? Какие факторы влияют на повышение качества аренды?
- В какое время года цены растут, увеличивая стоимость имущества и стоимость для потребителя?
- Какие факторы влияют на увеличение стоимости недвижимости?
Давайте рассмотрим эти вопросы один за другим ниже
Во-первых: Как найти качественные помещения в аренду?
Используя возможности машинного обучения и применяя их к открытым данным AirBNB для аренды в Бостоне до 2017 года, удалось выяснить 10 основных факторов, которые играют наиболее важные факторы, которые коррелируют с оценками клиентов мест. они посетили. На приведенной ниже диаграмме объясняются эти факторы.
Второй: в какое время года цены растут?
Используя тот же набор данных и переставляя числа, мы приходим к выводу, что июнь, а также холодные месяцы с октября по январь — это месяцы, когда цены в Бостоне имеют тенденцию к росту.
В-третьих: Какие факторы играют роль в увеличении стоимости недвижимости?
Наконец, с тем же набором данных и снова применяя те же принципы машинного обучения, мы приходим к факторам, которые больше всего коррелируют с ценой собственности. Они показаны ниже.
Что мы можем извлечь из всего этого?
На графиках выше мы видели различные факторы, которые могут играть роль в определении качества и цены аренды AirBNB. Поэтому в следующий раз, когда вы будете бронировать или размещать объявления об аренде, вам лучше обратить внимание на эти факторы :)
